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法定解除合同中易出现的纠纷分析

合同的法定解除是指当事人无需特别约定,根据法律规定的解除合同的条件解除合同。在法定解除中,有的适用于所有合同,有的则仅适用于特定合同。前者为一般法定解除,后者为特别法定解除。

根据合同法第94条的规定,合同当事人在下列情况可以单方解除合同:

第一,因不可抗力不能实现合同目的;

第二,因根本违约解除:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;或当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;或当事人一方迟延履行债务或有其他违法行为致使不能实现合同目的的;

第三、法律规定的其他情形。例如合同法分则中规定:(1)、承揽合同中,定作人可随时解除合同(合同法第268条)。(2)、货运合同中,托运人的单方解除权(合同法第308条)。(3)、委托合同中委托人与受托人可随时解除合同(合同法第410条)。再如《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》(以下简称“合同法解释(二)”)第二十六条规定:“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于另一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。”

    就以上法定单方解除合同的条件,比较难界定的是:“不能实现合同目的”。一般认为“不能实现合同目的”是指一方严重违约导致另一方失去了其合理预期的从合同中应得到的利益。但是该如何判断是否“不能实现合同目的”没有统一和客观的标准,只能具体案件具体分析。据一些国家特别是英美国家的法院的判例以及学者观点、司法实践,判定违约后果是否重大一般可以考查以下因素:1、违约部分的价值或者金额与整个合同之间的比例;2、违约部分对合同目标实现的影响程度;3、延迟履行合同的时间对合同目标实现的影响程度;4、违约的后果及损害能否得到修补,如果这种违约时可以修补的,就不构成根本违约;5、违约后果的可预见性及违约方是否为恶意违约。国家统一私法协会《国际商事合同通则》中 也有关于根本违约的规定,其使用的概念是“根本不履行”,第7.3.1条(终止合同的权利):“(1)、合同一方当事人可以终止合同,如果一方当事人未履行合同义务构成对合同的根本不履行。(2)、在确定不履行义务是否构成根本不履行时,应特别考虑以下几种情况:(a)、不履行是否实质性地剥夺了受损害方当事人根据合同有权期待的利益;(b)对未履行义务的严格遵守是否为合同项下的实质内容;(c)不履行是有意所致还是疏忽所致;(d)不履行是否使受损害方当事人有理由相信,他不能依赖另一方当事人未来的履行;(e)若合同终止不履行方当事人是否将因已准备或已履行而蒙受不相称的损失。(3)、在迟延履行的情况下,只要另一方当事人未在7、1、5条允许的额外期限届满前履行合同,受损害方当事人亦可终止合同。”

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